1949 Rue BRETAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 109,4 m² · constr. 2001 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 357 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627342988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
75017627342988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 141 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 657 074 $ Poids 97 % |
| 2 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 284 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +28 229 $ | 471 226 $ Poids 94 % |
| 3 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 437 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 609 551 $ Poids 90 % |
| 4 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 105 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 670 392 $ Poids 89 % |
| 5 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 154 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 543 532 $ Poids 87 % |
| 6 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 303 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 610 032 $ Poids 84 % |
| 7 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 620 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 483 280 $ Poids 83 % |
| 8 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 578 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 569 891 $ Poids 83 % |
| 9 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 180 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 576 555 $ Poids 81 % |
| 10 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 553 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 625 199 $ Poids 80 % |
| 11 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 513 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 682 525 $ Poids 79 % |
| 12 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 376 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 628 425 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.