1914 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 186,6 m² · constr. 2000 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 431 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627343009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
75017627343009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 203 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 583 349 $ Poids 96 % |
| 2 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 166 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 657 118 $ Poids 96 % |
| 3 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 315 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 716 195 $ Poids 88 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 287 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 648 445 $ Poids 88 % |
| 5 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 576 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −21 678 $ | 414 600 $ Poids 85 % |
| 6 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 569 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 628 441 $ Poids 84 % |
| 7 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 592 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 680 101 $ Poids 84 % |
| 8 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 576 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 666 520 $ Poids 83 % |
| 9 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 685 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 640 526 $ Poids 80 % |
| 10 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 668 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 682 949 $ Poids 78 % |
| 11 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 670 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 665 235 $ Poids 77 % |
| 12 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 303 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 505 600 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.