1911 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 132,5 m² · constr. 2000 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 402 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627343155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
75017627343155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 169 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 675 698 $ Poids 92 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 450 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 453 $ Poids 87 % |
| 3 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 259 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 660 537 $ Poids 87 % |
| 4 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 427 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 428 141 $ Poids 86 % |
| 5 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 405 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 309 358 $ Poids 84 % |
| 6 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 609 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 637 545 $ Poids 83 % |
| 7 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 385 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 447 346 $ Poids 83 % |
| 8 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 472 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 584 317 $ Poids 82 % |
| 9 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 155 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 734 630 $ Poids 82 % |
| 10 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 520 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 600 710 $ Poids 77 % |
| 11 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 443 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 603 220 $ Poids 75 % |
| 12 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 772 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 736 049 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.