1936 Rue BRETAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 229,3 m² · constr. 2001 · terrain 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 565 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627343211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
537 000 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
75017627343211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 301 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +13 507 $ | 350 773 $ Poids 94 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 153 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge −11 572 $ | 747 310 $ Poids 91 % |
| 3 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 678 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 711 816 $ Poids 78 % |
| 4 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 606 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −32 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 594 $ Poids 77 % |
| 5 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 594 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 786 667 $ Poids 73 % |
| 6 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 745 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 723 223 $ Poids 73 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 391 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 237 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 797 817 $ Poids 71 % |
| 8 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 208 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +47 819 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 716 707 $ Poids 70 % |
| 9 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 628 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +15 233 $ | 506 287 $ Poids 68 % |
| 10 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 574 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 742 240 $ Poids 67 % |
| 11 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 464 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 625 298 $ Poids 64 % |
| 12 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 284 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +55 221 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 647 838 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.