1915 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 124,2 m² · constr. 2003 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 376 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627343325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
75017627343325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 155 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 393 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 439 538 $ Poids 91 % |
| 3 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 434 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 420 868 $ Poids 90 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 480 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 574 421 $ Poids 89 % |
| 5 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 164 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −3 327 $ | 722 304 $ Poids 87 % |
| 6 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 85 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 620 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 707 242 $ Poids 85 % |
| 7 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 717 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 962 $ | 526 588 $ Poids 77 % |
| 8 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 528 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 659 463 $ Poids 77 % |
| 9 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 440 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 423 006 $ Poids 76 % |
| 10 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 608 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 627 062 $ Poids 74 % |
| 11 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 441 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 961 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 664 246 $ Poids 73 % |
| 12 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 401 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 584 445 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.