1944 Rue BRETAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 184,6 m² · constr. 2001 · terrain 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 493 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627343472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
75017627343472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 81 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 656 869 $ Poids 97 % |
| 2 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 291 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 583 221 $ Poids 94 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 215 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 648 415 $ Poids 87 % |
| 4 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 500 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 666 303 $ Poids 86 % |
| 5 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 558 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −19 510 $ | 414 474 $ Poids 85 % |
| 6 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 386 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 716 188 $ Poids 84 % |
| 7 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 632 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 682 490 $ Poids 81 % |
| 8 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 686 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 640 283 $ Poids 80 % |
| 9 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 220 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 505 108 $ Poids 80 % |
| 10 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 644 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 628 318 $ Poids 80 % |
| 11 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 671 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 679 950 $ Poids 79 % |
| 12 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 723 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 665 178 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.