1947 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 129,4 m² · constr. 1996 · terrain 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 339 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627343846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
75017627343846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 115 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 654 398 $ Poids 96 % |
| 2 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 460 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 415 209 $ Poids 88 % |
| 3 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 421 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 433 933 $ Poids 86 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 508 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 567 180 $ Poids 84 % |
| 5 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 199 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 712 988 $ Poids 84 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 414 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 659 565 $ Poids 84 % |
| 7 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 239 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 641 946 $ Poids 82 % |
| 8 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 609 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 616 604 $ Poids 81 % |
| 9 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 477 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 654 302 $ Poids 77 % |
| 10 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 452 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 299 328 $ Poids 76 % |
| 11 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 714 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 519 295 $ Poids 76 % |
| 12 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 135 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +50 928 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 699 450 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.