1930 Rue BORDEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 232,6 m² · constr. 2003 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 400 $
Rôle antérieur 546 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627344113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
556 500 $
Rôle antérieur
546 100 $
ID provincial
75017627344113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 287 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +16 883 $ | 356 513 $ Poids 95 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 95 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −3 857 $ | 760 255 $ Poids 95 % |
| 3 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 579 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 724 139 $ Poids 83 % |
| 4 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 715 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 963 769 $ Poids 74 % |
| 5 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 704 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 734 502 $ Poids 73 % |
| 6 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 278 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 263 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 811 133 $ Poids 70 % |
| 7 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 420 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 634 640 $ Poids 68 % |
| 8 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 681 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +46 309 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 801 085 $ Poids 67 % |
| 9 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 587 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 754 797 $ Poids 66 % |
| 10 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 323 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +52 861 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 727 798 $ Poids 65 % |
| 11 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 879 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +36 398 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 806 485 $ Poids 63 % |
| 12 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 733 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +19 585 $ | 514 019 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.