1941 Rue BORDEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 114,3 m² · constr. 2003 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 381 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627344118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
75017627344118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 183 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 678 099 $ Poids 97 % |
| 2 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 435 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 498 010 $ Poids 88 % |
| 3 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 372 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 553 224 $ Poids 85 % |
| 4 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 137 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 646 $ Poids 85 % |
| 5 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 497 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +32 572 $ | 485 439 $ Poids 83 % |
| 6 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 512 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 422 889 $ Poids 81 % |
| 7 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 95 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge −3 327 $ | 695 695 $ Poids 79 % |
| 8 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 371 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 558 958 $ Poids 78 % |
| 9 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 560 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 587 012 $ Poids 77 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 250 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +41 124 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 691 298 $ Poids 77 % |
| 11 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 639 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 628 155 $ Poids 76 % |
| 12 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 327 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 627 388 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.