1936 Rue BORDEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 156,9 m² · constr. 2004 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 399 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627344293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
75017627344293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 312 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 473 878 $ Poids 92 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 206 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 669 293 $ Poids 91 % |
| 3 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 382 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 484 379 $ Poids 85 % |
| 4 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 632 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 668 880 $ Poids 82 % |
| 5 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 390 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 496 706 $ Poids 78 % |
| 6 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 487 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 343 643 $ Poids 78 % |
| 7 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 589 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 670 443 $ Poids 78 % |
| 8 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 328 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 724 415 $ Poids 77 % |
| 9 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 748 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 645 555 $ Poids 75 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 367 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 513 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 756 470 $ Poids 75 % |
| 11 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 550 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 789 256 $ Poids 67 % |
| 12 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 278 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 629 466 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.