1930 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 95,1 m² · constr. 1999 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 343 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627344360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
75017627344360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 264 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 567 343 $ Poids 92 % |
| 2 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 172 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 621 061 $ Poids 92 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 336 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 549 865 $ Poids 90 % |
| 4 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 411 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 249 428 $ Poids 88 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 493 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 562 597 $ Poids 84 % |
| 6 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 486 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 575 367 $ Poids 83 % |
| 7 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 309 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 569 222 $ Poids 80 % |
| 8 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 453 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 556 000 $ Poids 78 % |
| 9 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 325 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 624 139 $ Poids 75 % |
| 10 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 803 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 612 226 $ Poids 74 % |
| 11 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 700 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 506 945 $ Poids 73 % |
| 12 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 564 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 602 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 565 998 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.