1942 Rue BORDEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 101,3 m² · constr. 2004 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 437 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627344484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
75017627344484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 210 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 655 034 $ Poids 97 % |
| 2 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 292 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 597 516 $ Poids 89 % |
| 3 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 502 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 609 785 $ Poids 89 % |
| 4 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 264 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 597 386 $ Poids 89 % |
| 5 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 540 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 557 827 $ Poids 84 % |
| 6 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 440 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +34 744 $ | 461 424 $ Poids 84 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 581 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 596 453 $ Poids 84 % |
| 8 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 380 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 262 202 $ Poids 82 % |
| 9 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 158 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 643 129 $ Poids 82 % |
| 10 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 319 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 532 788 $ Poids 81 % |
| 11 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 488 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 473 276 $ Poids 80 % |
| 12 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 330 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 579 029 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.