1949 Rue BORDEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 96,4 m² · constr. 2004 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 373 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627344499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
75017627344499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 259 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 640 217 $ Poids 93 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 286 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 584 015 $ Poids 92 % |
| 3 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 334 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 256 457 $ Poids 90 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 313 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 565 761 $ Poids 89 % |
| 5 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 513 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 594 834 $ Poids 85 % |
| 6 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 290 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 585 290 $ Poids 84 % |
| 7 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 487 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 579 779 $ Poids 83 % |
| 8 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 374 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 571 238 $ Poids 79 % |
| 9 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 523 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 545 856 $ Poids 76 % |
| 10 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 732 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 523 886 $ Poids 74 % |
| 11 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 618 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 583 448 $ Poids 73 % |
| 12 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 816 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 616 031 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.