1948 Rue BORDEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 145,5 m² · constr. 2003 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 471 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627344664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
75017627344664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 345 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 721 876 $ Poids 90 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 321 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 697 177 $ Poids 90 % |
| 3 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 509 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 329 037 $ Poids 88 % |
| 4 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 619 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 640 774 $ Poids 84 % |
| 5 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 527 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 679 562 $ Poids 80 % |
| 6 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 407 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 466 331 $ Poids 78 % |
| 7 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 241 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 642 288 $ Poids 78 % |
| 8 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 620 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 643 463 $ Poids 75 % |
| 9 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 295 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 455 997 $ Poids 74 % |
| 10 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 288 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 606 189 $ Poids 72 % |
| 11 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 415 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 478 200 $ Poids 72 % |
| 12 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 81 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +54 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 771 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.