1953 Rue BORDEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 91,1 m² · constr. 2004 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 331 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627344689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
75017627344689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 330 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 551 409 $ Poids 92 % |
| 2 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 340 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 250 243 $ Poids 89 % |
| 3 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 271 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 569 553 $ Poids 88 % |
| 4 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 323 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 624 969 $ Poids 83 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 505 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 564 512 $ Poids 83 % |
| 6 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 361 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 557 526 $ Poids 82 % |
| 7 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 265 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 624 191 $ Poids 80 % |
| 8 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 800 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 600 518 $ Poids 74 % |
| 9 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 532 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 578 663 $ Poids 71 % |
| 10 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 856 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −4 148 $ | 276 590 $ Poids 71 % |
| 11 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 446 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −4 929 $ | 525 732 $ Poids 71 % |
| 12 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 272 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 572 066 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.