1946 Rue BEAUSITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 89,7 m² · constr. 1998 · terrain 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 316 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627344721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
75017627344721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 365 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 532 768 $ Poids 91 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 231 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 549 983 $ Poids 86 % |
| 3 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 418 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +9 909 $ | 241 996 $ Poids 85 % |
| 4 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 355 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 604 916 $ Poids 85 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 526 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 544 354 $ Poids 81 % |
| 6 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 431 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 539 654 $ Poids 79 % |
| 7 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 187 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −33 262 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 601 687 $ Poids 76 % |
| 8 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 770 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 596 421 $ Poids 74 % |
| 9 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 843 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −12 443 $ | 266 105 $ Poids 73 % |
| 10 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 345 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 566 975 $ Poids 70 % |
| 11 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 447 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −19 716 $ | 507 203 $ Poids 70 % |
| 12 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 805 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 560 944 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.