1957 Rue BORDEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 99,7 m² · constr. 2004 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 417 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627344869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
75017627344869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 273 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 650 195 $ Poids 95 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 258 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 593 020 $ Poids 91 % |
| 3 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 254 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 593 524 $ Poids 89 % |
| 4 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 550 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 604 903 $ Poids 87 % |
| 5 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 346 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 260 326 $ Poids 86 % |
| 6 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 486 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 553 918 $ Poids 84 % |
| 7 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 347 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 574 697 $ Poids 82 % |
| 8 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 600 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 592 207 $ Poids 81 % |
| 9 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 469 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +34 744 $ | 458 201 $ Poids 80 % |
| 10 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 523 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 589 284 $ Poids 78 % |
| 11 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 367 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 529 279 $ Poids 77 % |
| 12 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 413 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 611 887 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.