1920 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 178,2 m² · constr. 2004 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 525 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627345116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
75017627345116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 324 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 655 445 $ Poids 91 % |
| 2 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 102 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 582 256 $ Poids 91 % |
| 3 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 428 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 678 753 $ Poids 83 % |
| 4 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 428 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 503 083 $ Poids 83 % |
| 5 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 403 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 627 269 $ Poids 83 % |
| 6 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 610 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 638 919 $ Poids 82 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 151 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 080 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 715 435 $ Poids 78 % |
| 8 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 194 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 713 546 $ Poids 77 % |
| 9 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 667 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 008 $ Poids 76 % |
| 10 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 713 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −13 007 $ | 413 637 $ Poids 74 % |
| 11 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 518 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −33 032 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 664 297 $ Poids 74 % |
| 12 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 819 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 680 302 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.