1017 Rue VICOMTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 127,7 m² · constr. 1990 · terrain 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 428 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627345169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
75017627345169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 189 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 630 213 $ Poids 96 % |
| 2 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 315 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 547 790 $ Poids 92 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 367 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 592 464 $ Poids 88 % |
| 4 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 475 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 500 191 $ Poids 87 % |
| 5 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 159 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −46 585 $ | 688 454 $ Poids 86 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 254 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 654 966 $ Poids 85 % |
| 7 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 666 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 400 524 $ Poids 80 % |
| 8 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 622 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 418 774 $ Poids 80 % |
| 9 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 618 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 947 $ Poids 79 % |
| 10 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 292 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +45 923 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 674 646 $ Poids 75 % |
| 11 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 612 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 633 816 $ Poids 73 % |
| 12 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 221 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 458 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.