1924 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 149,7 m² · constr. 2002 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 456 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627345306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
75017627345306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 263 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 729 490 $ Poids 87 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 213 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 647 694 $ Poids 85 % |
| 3 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 450 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 703 107 $ Poids 83 % |
| 4 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 605 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 332 194 $ Poids 81 % |
| 5 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 687 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 647 120 $ Poids 80 % |
| 6 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 421 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 459 506 $ Poids 80 % |
| 7 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 496 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 470 011 $ Poids 79 % |
| 8 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 398 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +36 479 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 686 589 $ Poids 79 % |
| 9 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 748 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 648 619 $ Poids 73 % |
| 10 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 503 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 481 973 $ Poids 73 % |
| 11 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 563 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 588 931 $ Poids 73 % |
| 12 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 661 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 776 046 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.