1928 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 145,2 m² · constr. 2004 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 485 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627345487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
75017627345487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 248 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 724 814 $ Poids 93 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 447 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 699 539 $ Poids 86 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 399 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 682 148 $ Poids 85 % |
| 4 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 614 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 330 320 $ Poids 83 % |
| 5 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 700 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 643 431 $ Poids 80 % |
| 6 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 231 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 644 985 $ Poids 77 % |
| 7 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 557 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 585 840 $ Poids 75 % |
| 8 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 507 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 468 084 $ Poids 74 % |
| 9 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 674 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 771 792 $ Poids 73 % |
| 10 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 147 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +53 697 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 722 267 $ Poids 71 % |
| 11 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 415 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 457 836 $ Poids 70 % |
| 12 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 659 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 785 216 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.