1932 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 189,5 m² · constr. 1994 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 463 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627345677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
75017627345677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 156 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 570 966 $ Poids 98 % |
| 2 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 137 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 699 621 $ Poids 94 % |
| 3 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 328 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 643 262 $ Poids 92 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 397 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 613 672 $ Poids 92 % |
| 5 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 428 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 664 054 $ Poids 91 % |
| 6 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 484 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 649 415 $ Poids 87 % |
| 7 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 554 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 627 477 $ Poids 85 % |
| 8 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 464 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 634 726 $ Poids 85 % |
| 9 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 556 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 697 114 $ Poids 84 % |
| 10 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 634 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 653 185 $ Poids 80 % |
| 11 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 752 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −34 685 $ | 404 919 $ Poids 77 % |
| 12 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 410 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 496 076 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.