1931 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 109,7 m² · constr. 1993 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 402 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627345742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
75017627345742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 246 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 631 557 $ Poids 96 % |
| 2 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 475 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 465 703 $ Poids 89 % |
| 3 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 503 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +10 857 $ | 454 458 $ Poids 87 % |
| 4 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 489 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 550 024 $ Poids 86 % |
| 5 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 300 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 646 939 $ Poids 85 % |
| 6 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 271 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 590 261 $ Poids 85 % |
| 7 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 399 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 525 469 $ Poids 82 % |
| 8 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 632 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 587 947 $ Poids 82 % |
| 9 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 547 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 601 315 $ Poids 80 % |
| 10 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 116 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 603 403 $ Poids 79 % |
| 11 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 321 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 557 325 $ Poids 79 % |
| 12 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 341 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 586 319 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.