1936 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 163,9 m² · constr. 1994 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 484 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627345867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
75017627345867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 406 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 460 976 $ Poids 93 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 268 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 660 596 $ Poids 89 % |
| 3 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 529 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 472 429 $ Poids 77 % |
| 4 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 735 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 651 849 $ Poids 75 % |
| 5 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 331 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 941 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 600 065 $ Poids 71 % |
| 6 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 536 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 484 452 $ Poids 71 % |
| 7 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 444 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 770 367 $ Poids 68 % |
| 8 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 536 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −33 307 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 586 681 $ Poids 67 % |
| 9 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 856 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 629 $ Poids 67 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 221 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +68 452 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 752 910 $ Poids 66 % |
| 11 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 445 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +48 476 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 709 298 $ Poids 64 % |
| 12 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 321 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +16 755 $ | 629 139 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.