1935 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 218,6 m² · constr. 1995 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 467 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627345933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
75017627345933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 226 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +3 377 $ | 332 982 $ Poids 88 % |
| 2 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 183 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 756 407 $ Poids 87 % |
| 3 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 597 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 688 208 $ Poids 83 % |
| 4 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 83 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −39 304 $ · Ajust. âge −34 717 $ | 707 207 $ Poids 80 % |
| 5 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 426 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 682 209 $ Poids 77 % |
| 6 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 569 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 673 617 $ Poids 76 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 189 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +39 753 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 615 795 $ Poids 76 % |
| 8 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 514 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 704 589 $ Poids 75 % |
| 9 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 579 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +41 178 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 756 624 $ Poids 73 % |
| 10 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 443 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +43 959 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 666 539 $ Poids 73 % |
| 11 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 476 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 741 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 721 841 $ Poids 71 % |
| 12 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 804 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 753 946 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.