997 Rue VICOMTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 109,5 m² · constr. 1990 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 389 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627346268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
75017627346268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 401 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 458 462 $ Poids 92 % |
| 2 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 383 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 621 069 $ Poids 92 % |
| 3 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 524 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 541 811 $ Poids 85 % |
| 4 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 381 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 582 067 $ Poids 82 % |
| 5 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 452 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 637 199 $ Poids 81 % |
| 6 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 668 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 447 541 $ Poids 80 % |
| 7 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 109 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 842 $ Poids 80 % |
| 8 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 574 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 591 404 $ Poids 79 % |
| 9 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 460 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 554 116 $ Poids 78 % |
| 10 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 290 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 577 962 $ Poids 78 % |
| 11 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 616 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 718 $ Poids 77 % |
| 12 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 564 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 518 011 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.