1003-1005 Rue VICOMTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 91,2 m² · constr. 1991 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 376 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627346315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
75017627346315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 290 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 519 505 $ Poids 93 % |
| 2 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 186 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +2 202 $ | 236 047 $ Poids 93 % |
| 3 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 404 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 535 701 $ Poids 85 % |
| 4 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 475 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −45 687 $ | 529 863 $ Poids 84 % |
| 5 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 275 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 526 910 $ Poids 84 % |
| 6 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 293 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 591 152 $ Poids 84 % |
| 7 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 416 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 584 908 $ Poids 77 % |
| 8 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 558 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 732 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 538 668 $ Poids 71 % |
| 9 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 462 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −36 967 $ | 493 961 $ Poids 70 % |
| 10 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 878 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −22 121 $ | 258 773 $ Poids 70 % |
| 11 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 296 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 554 164 $ Poids 69 % |
| 12 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 899 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 592 636 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.