1009 Rue VICOMTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 137,9 m² · constr. 1990 · terrain 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 397 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627346343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
75017627346343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 218 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 682 563 $ Poids 96 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 337 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 617 605 $ Poids 93 % |
| 3 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 510 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 642 018 $ Poids 84 % |
| 4 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 205 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 657 062 $ Poids 84 % |
| 5 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 666 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 299 257 $ Poids 80 % |
| 6 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 617 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 721 790 $ Poids 79 % |
| 7 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 320 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 569 629 $ Poids 78 % |
| 8 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 442 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 521 482 $ Poids 76 % |
| 9 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 500 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 534 267 $ Poids 76 % |
| 10 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 629 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 709 630 $ Poids 75 % |
| 11 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 741 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 586 377 $ Poids 75 % |
| 12 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 198 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge −46 585 $ | 715 869 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.