985 Rue PRINCE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 107,6 m² · constr. 1997 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 370 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627346607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
75017627346607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 435 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 470 440 $ Poids 90 % |
| 2 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 377 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 638 575 $ Poids 90 % |
| 3 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 489 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 555 194 $ Poids 87 % |
| 4 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 346 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 595 281 $ Poids 85 % |
| 5 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 441 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 652 769 $ Poids 85 % |
| 6 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 595 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 607 307 $ Poids 81 % |
| 7 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 643 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +19 543 $ | 458 914 $ Poids 81 % |
| 8 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 118 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 608 838 $ Poids 80 % |
| 9 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 457 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 568 511 $ Poids 78 % |
| 10 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 546 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 530 224 $ Poids 78 % |
| 11 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 321 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 591 753 $ Poids 77 % |
| 12 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 762 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 593 573 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.