989 Rue PRINCE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 150,2 m² · constr. 1996 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 409 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627346635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
75017627346635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 181 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 843 $ Poids 88 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 284 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 632 133 $ Poids 84 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 322 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 711 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 667 872 $ Poids 80 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 527 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 686 170 $ Poids 80 % |
| 5 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 489 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 446 691 $ Poids 78 % |
| 6 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 699 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 323 014 $ Poids 77 % |
| 7 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 590 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 457 688 $ Poids 76 % |
| 8 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 471 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 573 674 $ Poids 76 % |
| 9 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 777 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 628 175 $ Poids 75 % |
| 10 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 642 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 755 574 $ Poids 72 % |
| 11 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 818 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 631 149 $ Poids 70 % |
| 12 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 596 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 469 337 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.