1001 Rue PRINCE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 159,5 m² · constr. 1992 · terrain 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 435 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627346950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
75017627346950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 433 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 450 443 $ Poids 91 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 288 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 651 455 $ Poids 89 % |
| 3 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 560 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 461 961 $ Poids 78 % |
| 4 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 762 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 637 076 $ Poids 75 % |
| 5 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 191 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 548 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 005 $ Poids 74 % |
| 6 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 568 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 473 719 $ Poids 72 % |
| 7 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 427 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 754 069 $ Poids 70 % |
| 8 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 474 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 693 943 $ Poids 70 % |
| 9 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 667 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 327 104 $ Poids 68 % |
| 10 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 758 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 246 $ Poids 68 % |
| 11 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 878 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 468 $ Poids 68 % |
| 12 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 396 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 599 423 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.