985 Rue VICOMTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 114,3 m² · constr. 1989 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 369 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627347184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
75017627347184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 435 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 631 899 $ Poids 90 % |
| 2 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 397 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 466 160 $ Poids 90 % |
| 3 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 290 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 516 474 $ Poids 88 % |
| 4 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 309 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 591 656 $ Poids 82 % |
| 5 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 583 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 671 $ Poids 82 % |
| 6 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 331 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge −49 257 $ | 469 628 $ Poids 82 % |
| 7 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 539 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 550 962 $ Poids 78 % |
| 8 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 417 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −46 495 $ | 563 381 $ Poids 77 % |
| 9 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 288 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge −49 912 $ | 649 110 $ Poids 76 % |
| 10 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 301 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 917 $ Poids 75 % |
| 11 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 157 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 604 282 $ Poids 74 % |
| 12 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 721 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +2 171 $ | 455 038 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.