993 Rue VICOMTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 127,8 m² · constr. 1989 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 408 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627347230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
75017627347230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 274 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 627 191 $ Poids 94 % |
| 2 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 296 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 545 379 $ Poids 93 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 263 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 589 385 $ Poids 91 % |
| 4 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 367 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −49 257 $ | 497 807 $ Poids 90 % |
| 5 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 196 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 655 236 $ Poids 86 % |
| 6 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 256 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge −49 912 $ | 685 395 $ Poids 84 % |
| 7 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 577 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 220 $ Poids 80 % |
| 8 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 774 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 398 688 $ Poids 75 % |
| 9 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 730 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 416 892 $ Poids 75 % |
| 10 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 206 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 556 113 $ Poids 73 % |
| 11 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 400 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +46 218 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 671 640 $ Poids 72 % |
| 12 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 605 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 916 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.