973 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 163,9 m² · constr. 1988 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 408 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627347517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
75017627347517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 354 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 660 596 $ Poids 87 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 602 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 447 476 $ Poids 85 % |
| 3 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 693 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 459 409 $ Poids 70 % |
| 4 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 464 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 967 $ Poids 68 % |
| 5 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 239 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 598 966 $ Poids 68 % |
| 6 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 547 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −33 307 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 569 011 $ Poids 67 % |
| 7 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 162 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +68 452 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 752 910 $ Poids 67 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 525 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 941 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 581 315 $ Poids 66 % |
| 9 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 277 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 384 $ Poids 65 % |
| 10 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 699 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 471 102 $ Poids 65 % |
| 11 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 931 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 633 399 $ Poids 65 % |
| 12 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 868 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 300 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.