981 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 94,9 m² · constr. 2001 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 374 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627348104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
75017627348104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 102 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +13 212 $ | 251 395 $ Poids 95 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 370 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 554 274 $ Poids 89 % |
| 3 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 260 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 560 232 $ Poids 83 % |
| 4 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 530 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 567 396 $ Poids 82 % |
| 5 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 575 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 572 047 $ Poids 82 % |
| 6 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 608 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 626 546 $ Poids 79 % |
| 7 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 663 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 580 957 $ Poids 76 % |
| 8 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 499 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 573 853 $ Poids 75 % |
| 9 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 381 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 628 774 $ Poids 74 % |
| 10 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 574 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 534 467 $ Poids 70 % |
| 11 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 60 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 567 242 $ Poids 68 % |
| 12 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 564 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −12 322 $ | 528 496 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.