978 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 91,4 m² · constr. 1996 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 306 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627348259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
75017627348259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 143 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 241 787 $ Poids 94 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 416 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 532 421 $ Poids 90 % |
| 3 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 258 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 539 302 $ Poids 84 % |
| 4 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 571 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 543 876 $ Poids 80 % |
| 5 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 428 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 604 891 $ Poids 80 % |
| 6 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 611 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 549 372 $ Poids 77 % |
| 7 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 657 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −28 122 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 600 738 $ Poids 69 % |
| 8 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 62 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 544 903 $ Poids 68 % |
| 9 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 611 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −24 645 $ | 506 818 $ Poids 66 % |
| 10 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 440 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 566 992 $ Poids 66 % |
| 11 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 709 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 554 778 $ Poids 65 % |
| 12 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 527 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 552 295 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.