977 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 115,1 m² · constr. 1992 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 371 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627348284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
75017627348284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 322 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 526 062 $ Poids 88 % |
| 2 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 434 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 474 647 $ Poids 88 % |
| 3 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 541 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 644 154 $ Poids 86 % |
| 4 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 227 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge −41 480 $ | 479 075 $ Poids 86 % |
| 5 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 551 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 997 $ Poids 84 % |
| 6 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 404 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 603 617 $ Poids 82 % |
| 7 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 328 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 573 586 $ Poids 79 % |
| 8 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 558 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 560 642 $ Poids 76 % |
| 9 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 390 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 661 242 $ Poids 75 % |
| 10 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 364 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 596 723 $ Poids 73 % |
| 11 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 261 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 614 357 $ Poids 72 % |
| 12 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 489 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 601 169 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.