974 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 156,6 m² · constr. 1992 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 396 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627348429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
75017627348429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 454 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 645 430 $ Poids 84 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 219 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 701 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 159 $ Poids 78 % |
| 3 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 724 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 446 467 $ Poids 76 % |
| 4 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 247 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 574 950 $ Poids 75 % |
| 5 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 112 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +53 486 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 670 346 $ Poids 72 % |
| 6 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 161 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 593 704 $ Poids 72 % |
| 7 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 549 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 757 435 $ Poids 69 % |
| 8 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 504 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 747 809 $ Poids 68 % |
| 9 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 178 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 523 541 $ Poids 68 % |
| 10 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 809 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 457 922 $ Poids 68 % |
| 11 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 864 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 673 $ Poids 67 % |
| 12 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 386 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 669 394 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.