973 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 136,7 m² · constr. 2000 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 382 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627348464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
75017627348464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 145 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 647 897 $ Poids 97 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 190 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 817 $ Poids 97 % |
| 3 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 228 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 544 902 $ Poids 83 % |
| 4 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 564 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 747 514 $ Poids 82 % |
| 5 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 402 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 686 753 $ Poids 81 % |
| 6 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 288 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 559 002 $ Poids 81 % |
| 7 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 340 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 593 310 $ Poids 79 % |
| 8 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 560 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 735 562 $ Poids 77 % |
| 9 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 721 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 669 467 $ Poids 74 % |
| 10 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 222 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 508 944 $ Poids 72 % |
| 11 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 398 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 745 919 $ Poids 71 % |
| 12 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 877 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 314 141 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.