974 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 159,2 m² · constr. 1988 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 401 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627348471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
75017627348471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 390 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 650 831 $ Poids 87 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 648 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 441 032 $ Poids 82 % |
| 3 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 176 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 736 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 193 $ Poids 74 % |
| 4 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 203 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 589 697 $ Poids 71 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 736 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 452 863 $ Poids 71 % |
| 6 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 317 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 569 055 $ Poids 70 % |
| 7 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 476 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 821 $ Poids 69 % |
| 8 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 170 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +59 894 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 666 780 $ Poids 67 % |
| 9 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 863 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 951 $ Poids 66 % |
| 10 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 742 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 464 390 $ Poids 65 % |
| 11 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 567 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +44 482 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 764 082 $ Poids 65 % |
| 12 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 290 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 262 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.