970 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 111,9 m² · constr. 1992 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 335 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627348609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
75017627348609700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 485 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 467 999 $ Poids 88 % |
| 2 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 596 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 634 734 $ Poids 85 % |
| 3 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 269 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 565 586 $ Poids 83 % |
| 4 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 570 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 695 $ Poids 81 % |
| 5 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 549 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 552 824 $ Poids 81 % |
| 6 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 373 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 519 210 $ Poids 80 % |
| 7 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 185 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −41 480 $ | 472 396 $ Poids 79 % |
| 8 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 511 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 593 185 $ Poids 75 % |
| 9 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 318 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 606 275 $ Poids 75 % |
| 10 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 422 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 589 002 $ Poids 74 % |
| 11 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 446 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −33 956 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 595 194 $ Poids 73 % |
| 12 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 485 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 514 943 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.