969 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 147,7 m² · constr. 2001 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 413 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627348645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
75017627348645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 176 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 720 328 $ Poids 91 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 156 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 678 335 $ Poids 86 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 280 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 582 457 $ Poids 82 % |
| 4 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 428 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −25 139 $ · Ajust. âge −53 120 $ | 640 219 $ Poids 77 % |
| 5 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 577 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 767 308 $ Poids 76 % |
| 6 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 216 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 530 568 $ Poids 74 % |
| 7 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 721 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 695 855 $ Poids 73 % |
| 8 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 582 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 781 165 $ Poids 70 % |
| 9 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 199 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 603 557 $ Poids 69 % |
| 10 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 885 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 328 292 $ Poids 69 % |
| 11 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 677 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 454 514 $ Poids 67 % |
| 12 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 945 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 639 153 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.