970 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 139,1 m² · constr. 1988 · terrain 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 370 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627348652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
75017627348652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 160 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 810 $ Poids 97 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 179 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 617 238 $ Poids 96 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 310 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 531 131 $ Poids 82 % |
| 4 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 587 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 065 $ Poids 79 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 260 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +31 102 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 518 802 $ Poids 79 % |
| 6 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 369 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +37 641 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 653 650 $ Poids 78 % |
| 7 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 585 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 712 698 $ Poids 77 % |
| 8 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 689 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 638 570 $ Poids 77 % |
| 9 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 349 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 948 $ Poids 75 % |
| 10 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 247 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 117 $ Poids 73 % |
| 11 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 855 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 297 374 $ Poids 71 % |
| 12 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 378 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge −53 240 $ | 712 440 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.