965 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 109,9 m² · constr. 1992 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 336 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627348825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
75017627348825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 487 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 463 843 $ Poids 89 % |
| 2 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 558 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 628 846 $ Poids 86 % |
| 3 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 511 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 547 938 $ Poids 85 % |
| 4 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 288 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 560 586 $ Poids 83 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 463 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 588 195 $ Poids 79 % |
| 6 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 601 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 881 $ Poids 78 % |
| 7 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 284 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 601 223 $ Poids 77 % |
| 8 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 412 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 584 177 $ Poids 75 % |
| 9 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 375 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 192 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 514 928 $ Poids 75 % |
| 10 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 623 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +27 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 499 $ Poids 74 % |
| 11 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 808 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +8 686 $ | 452 689 $ Poids 72 % |
| 12 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 233 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge −41 480 $ | 468 221 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.