985 Rue MARAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 138,4 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 417 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627349029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
75017627349029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 65 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 675 362 $ Poids 97 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 318 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 717 666 $ Poids 94 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 189 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 110 $ Poids 84 % |
| 4 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 524 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 777 529 $ Poids 82 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 76 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 566 598 $ Poids 82 % |
| 6 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 507 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 765 283 $ Poids 80 % |
| 7 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 383 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 615 325 $ Poids 75 % |
| 8 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 114 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 529 400 $ Poids 74 % |
| 9 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 555 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 714 223 $ Poids 74 % |
| 10 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 113 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 340 $ Poids 69 % |
| 11 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 873 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 694 081 $ Poids 68 % |
| 12 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 531 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +39 242 $ · Ajust. âge +9 983 $ | 773 781 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.