985 Rue JONCS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 170 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 439 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627349071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
75017627349071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 463 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 709 789 $ Poids 80 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 79 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 799 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 677 776 $ Poids 76 % |
| 3 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 758 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 500 840 $ Poids 76 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 51 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −38 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 437 $ Poids 74 % |
| 5 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 618 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 631 742 $ Poids 74 % |
| 6 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 352 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge +52 488 $ | 581 453 $ Poids 73 % |
| 7 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 677 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 654 108 $ Poids 70 % |
| 8 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 282 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −47 595 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 663 715 $ Poids 64 % |
| 9 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 121 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 668 851 $ Poids 63 % |
| 10 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 320 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 678 775 $ Poids 62 % |
| 11 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 590 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 748 606 $ Poids 62 % |
| 12 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 546 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 831 136 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.