966 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 90,4 m² · constr. 2000 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 343 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627349780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
75017627349780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 190 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +12 111 $ | 245 018 $ Poids 92 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 458 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 539 613 $ Poids 88 % |
| 3 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 214 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 546 215 $ Poids 84 % |
| 4 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 469 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 612 318 $ Poids 80 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 618 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 551 746 $ Poids 78 % |
| 6 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 597 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 557 143 $ Poids 76 % |
| 7 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 115 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 552 390 $ Poids 67 % |
| 8 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 668 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −31 145 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 609 894 $ Poids 66 % |
| 9 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 480 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 573 900 $ Poids 66 % |
| 10 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 582 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 575 241 $ Poids 65 % |
| 11 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 653 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −14 787 $ | 514 003 $ Poids 64 % |
| 12 | 2014, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 412 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 610 988 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.