962 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 125,6 m² · constr. 1997 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 430 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627349970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
75017627349970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 196 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −28 517 $ | 513 955 $ Poids 95 % |
| 2 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 407 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 561 668 $ Poids 91 % |
| 3 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 446 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 647 680 $ Poids 90 % |
| 4 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 157 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 610 563 $ Poids 89 % |
| 5 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 186 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 173 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 649 284 $ Poids 82 % |
| 6 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 467 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −23 293 $ | 706 102 $ Poids 80 % |
| 7 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 611 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 706 340 $ Poids 77 % |
| 8 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 604 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 679 395 $ Poids 75 % |
| 9 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 348 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 572 010 $ Poids 71 % |
| 10 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 608 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +39 741 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 691 564 $ Poids 70 % |
| 11 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 748 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 648 647 $ Poids 68 % |
| 12 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 220 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 501 186 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.