1915 Rue BOULOGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 179,5 m² · constr. 1988 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 444 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627350035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
75017627350035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 199 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 607 638 $ Poids 94 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 496 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 661 341 $ Poids 88 % |
| 3 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 400 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 619 099 $ Poids 88 % |
| 4 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 187 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 468 865 $ Poids 87 % |
| 5 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 494 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 384 778 $ Poids 85 % |
| 6 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 114 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 298 $ Poids 81 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 564 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 539 936 $ Poids 81 % |
| 8 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 726 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 602 445 $ Poids 78 % |
| 9 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 283 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 293 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 663 973 $ Poids 73 % |
| 10 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 844 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 593 871 $ Poids 71 % |
| 11 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 417 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 498 $ Poids 69 % |
| 12 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 191 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 574 086 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.