1919 Rue BOULOGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 182,6 m² · constr. 1988 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 473 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627350415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
75017627350415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 203 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 612 869 $ Poids 96 % |
| 2 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 361 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 624 086 $ Poids 90 % |
| 3 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 532 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 667 631 $ Poids 86 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 145 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 034 $ Poids 85 % |
| 5 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 532 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 388 334 $ Poids 85 % |
| 6 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 160 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 473 116 $ Poids 84 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 572 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 544 417 $ Poids 83 % |
| 8 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 690 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 607 720 $ Poids 79 % |
| 9 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 818 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 598 811 $ Poids 73 % |
| 10 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 658 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 665 150 $ Poids 72 % |
| 11 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 154 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 578 626 $ Poids 71 % |
| 12 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 453 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 375 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.